Thông qua công tác kiểm sát xét xử các vụ án dân sự theo thủ tục phúc thẩm, Phòng 9 Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Ninh Thuận đã ban hành thông báo rút kinh nghiệm về những vi phạm, thiếu sót trong vụ án: “Đòi lại tài sản là quyền sử dụng đất” giữa nguyên đơn là ông Lê Hữu T, bà Nguyễn Thị L và bị đơn là ông La L.
Nội dung vụ án được tóm tắt như sau: Ông Lê Hữu T đòi ông La L phải trả lại diện tích đất lấn chiếm là 80m2 thuộc thửa đất số 66 tờ bản đồ địa chính số 26, xã P theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AN 169293 cấp ngày 09/01/2009 đứng tên vợ ông là bà Nguyễn Thị L.
Theo Trích lục bản đồ địa chính số 1069 ngày 11/12/2019 của Văn phòng đăng ký đất đai T chi nhánh huyện N trích lục theo đề nghị của ông Lê Hữu T để xác định diện tích chồng lấn với hộ ông La L thửa số 66 tờ bản đồ số 26, xã N thể hiện: “Tổng diện tích khu đất là 637 m2; trong đó: Phần diện tích chồng lấn với ông La L là 80 m2; phần diện tích còn lại là 557,0 m2 ” .
Tại Công văn số 872/VPĐKĐĐNT-CNTN ngày 28/10/2020 của Văn phòng đăng ký đất đai T chi nhánh huyện N xác định “vị trí đất chồng lấn với ông La L được ký hiệu từ mốc giới (1,2,3 và 4,5,6,7,8) với diện tích 80 m2. Căn cứ theo giấy chứng nhận số phát hành AN 169293 và ranh giới được đo đạc theo hiện trạng sử dụng mà ông Lê Hữu T chỉ dẫn thì diện tích đất chồng lấn đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên bà Nguyễn Thị L”.
Tại Bản án số 03/2021/DS-ST ngày 12/5/2021 của TAND huyện N đã tuyên xử:
- Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Lê Hữu T, bà Nguyễn Thị L về việc đòi diện tích đất tranh chấp thuộc một phần thửa đất số 66, tờ bản đồ số 26 xã Phước Ninh.
- Buộc vợ chồng ông La L, bà Thị N phải khôi phục lại tình trạng ban đầu và trả cho vợ chồng ông Lê Hữu T, bà Nguyễn Thị L diện tích đất 80 m2 bao gồm các điểm (1,2,3 và 4,5,6,7,8) thuộc một phần thửa đất số 66 tờ bản đồ số 26 xã Phước Ninh (có trích lục kèm theo), đất mục đích sử dụng trồng lúa, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AN 169293 ngày 09/01/2009.
Đến ngày 09/6/2021 ông La L và bà Thị N có đơn kháng cáo. Nội dung kháng cáo không đồng ý với quyết định của bản án sơ thẩm.
Bản án phúc thẩm số 05/2022/DS-PT ngày 15/3/2022 của Tòa án nhân dân tỉnh T đã áp dụng khoản 2 điều 308 BLTTDS năm 2015 , tuyên xử sửa bản án sơ thẩm:
- Buộc ông La L và bà Thị N phải trả lại cho vợ chồng ông Lê Hữu T diện tích đất tranh chấp là :145,5 m2 đất và 34 m3 đất đỏ nâng nền thuộc một phần thửa đất số 66, tờ bản đồ số 26 xã PN theo trích lục bản đồ địa chính ngày 25/02/2022 của Văn phòng đăng ký đất đai T.
- Buộc vợ chồng ông Lê Hữu T và bà Nguyễn Thị L phải trả cho vợ chồng ông La L và bà Thị N số tiền 10.000.000đ giá trị 34 m3 đất đổ nâng nền.
Qua xét xử phúc thẩm nhận thấy bản án sơ thẩm buộc vợ chồng ông La L phải di dời toàn bộ phần đất đã đổ trên phần đất tranh chấp để trả lại nguyên trạng ban đầu là không hơp lý bởi lẽ sẽ gây khó khăn cho việc thi hành án, gây lãng phí tài sản của cá nhân không cần thiết. Tại phiên tòa phúc thẩm ông T tự nguyện trả lại giá trị 34 m3 đất đổ nâng nền là 10.000.000 đ cao hơn giá do Sở xây dựng định giá. Vì vậy Hội đồng xét xử phúc thẩm đã chấp nhận đề nghị của ông T sửa bản án sơ thẩm đối với yêu cầu này.
Sau khi xét xử phúc thẩm, Phòng 9 Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Ninh Thuận đã ban hành thông báo rút kinh nghiệm về những vi phạm, thiếu sót trong vụ án để cấp huyện nghiên cứu rút kinh nghiệm chung, nhằm nâng cao hơn nữa chất lượng công tác kiểm sát án dân sự trong thời gian tới./.
Lâm Thị Ánh Ngọc – Phòng 9, VKS tỉnh